房贷利率怎么计算，我现在贷款170000元，谁能帮我计算一下15年和20年的月还款额？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
17万15年(180个月)月还款额:
170000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=1509.06元
说明:^180为180次方
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1297.68元
说明:^240为240次方

因为银行政策不同 现在北京的银行利率都是基准上浮10-15左右吧 我给您安上浮15的算一下吧 15年是每月1600左右 20年1400左右每月

首套房15年等额本息是1509.06/月20年等额本息是1297.68/月。二套房是15年等额本息是1573.99/月20年等额本息是1367.43/月。我们这二套房的上浮率是10%

2011年4月5日基准利率计算.
15年：每月还1509.06(元)
20年：每月还1297.68(元)