你这个问题比较专业,我来答复你吧,你的地理位置在当地的土地利用总体规划上应该是商服用地,商服用地根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条（四）规定:商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年.如果以前搞错了可以逐步调整,不能一直错下去.手里持老土地证的也都要调整过来.这个是有规定的.
