1·、房产测量面积以房产证为准。
2、房屋面积是不是合同上说的，那是估测，不为准。
3、如果两者差额过大，可以依法向开发商返还差隐喊吵灶侍价渗槐。
看来是屋子的实际面积大于房产证的面积了，你可以自己碧仔请专门的测绘师来测定面积，然后纤亏拿上测悔竖汪绘师出具的合法的测绘证明去房产局办理。
到房地产交易中心大楼里有个测绘科，申请面积测顷旁绘。个人申请成本较高，而且测绘是按整栋楼按建筑面积测量，不能单测一套房屋。
除非面积相差派盯悬殊，否则意义不大，公摊上稍微动动手脚就找回来了。何况产权登记面积都是经测绘科的审核，去申请重测无异于与虎谋皮。其它第三方测绘机构价格先不说，雀羡橡测绘结果是否能作为证据还两说。
实际面积和产证面积是可以有误差的，但不能键轮超过误差额，如果超过，在购房合同上会规定如何处理该类纠纷。
同样，在购房合同大概是物亮念最后位置，会规定如果出现纠纷是怎么处理。
你不可以请测绘部门来帮您测量，法院可以，如果受理的话。罩困
建议你找开发商协商解决，并且您的邻居可能跟您有一样的处境，可以大家商量一下，有业委会就更好了。
希望能帮到您
那个合同上面都有条款的你自己看一下》
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