北京有40W的房子？？
如果北京有40万的房子，
新房，公积金首付20%+公共维护+契税+新房入住交的物业+取暖+各方面开发商安装的东西=大概需要10万左右。
如果不是公积金首付30%其他费用一样 大概14万左右。 如果你要装修还需要些钱
二手房，公积金首付20%
其他费用1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6、 交易费：3元/平方米
7、 印花税：房款的0.05%
8、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
9、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
大概10万左右。
商贷 首付30%其他一样 大概14万左右
公积金买的话大约10W，首付30%的话前期大约15W
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