禁止开发商商铺返租，是在那些法规中有规定

2024-11-09 21:07:45

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回答1：

禁止有个屁用，开发商明目张胆的，大街上公然叫卖，而且卖的是已经抵押的商铺。说返租，根本就是骗钱。然后呢？又能怎么样？银行只管自己能收回钱。以后只要没有看见产权证或者预售许可证的商铺，一律不要买。绝对入坑。

回答2：

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回答3：

我也被骗了，这些辣鸡害人啊！

回答4：

　　早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
　　但是一、二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。
　　因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。