二手房对方逾期交房，属于违约行为，应当赔偿违约金。法院开庭被告说有口头约定有租赁关系，你原告不承认，法官不会以房租赁关系判决，关键是被告没有证据证明是租赁关系，如果法院这样判决，你还可以上诉，二审法院也会改判的。
都是口头的吗？房屋买卖合同应当有书面的吧。如果有书面合同，法院应当是会以书面约定为准的。
