买房先付首付，再网签？

是的，先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。

拓展资料

1. 网签的定义：网签是房地产领域的一个概念，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

2. 一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被签约。

3. 政策法规：房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

4. 网签规则：交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

5. 网签信息：这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

购买新房的付款备案流程如下：

1. 交定金；

2. 交首付；

3. 签订买卖合同；

4. 提交贷款资料；

5. 房管局备案；

6. 银行放款；

7. 还按揭；

二手房流程

1. 签订买卖合同；

2. 签订贷款合同；

3. 银行审核通过后办理过户；

4. 新产权证取出后给银行；

5. 银行放款；

6. 交易结束；
   

法律的一个基本原则就是法不溯及既往。您朋友按照09年的政策购买房屋的权利受法律保护。现法院已经判决，对方不执行的，可以申请人民法院强制执行。

对，网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交成交，所以要先付款

网签的合同各家开发商基本都一样，里面没有什么可改的，而且都是在房产局审核的房产网上打印出来的，你可以先找朋友看看谁最近买过这项目的房子，把网签的合同借来看看，网签合同里只要是一个项目的，有些条款是不会更改的，如交房时间什么的····