顶楼加阁楼好不好？

买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。
优点：
1、使用率高。阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。
2、空间变化多。阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
3、浪漫。阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。
至于你说的露台，也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。

缺点其实就是保温不好。顶层虽然采取了很多保温措施，但实际效果仍不及非顶层。冬天冷点，夏天热点是难免的了，只要你自己舍得多掏点能源费，到也无所谓。
至于你说的漏的问题，如果出现，肯定是施工问题，在合理施工，用材得当的情况下，顶层是绝对不会漏的，不然相关工厂早都该倒闭了。
另外一个贵的问题，实际情况是，开发商在销售带阁楼的房子时，都会考虑阁楼自身的价值，所以阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的，只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的，那要看这个面积是否进入产权面积了，这些费用都是按照产权面积收的。如果开发商是纯赠送，没给你算产权面积，这样就不收费用。

注意：[物权法]快实施了，阁楼的所有权是全体业主的，开发商无权处置

做个阁楼很舒服的~~找设计师设计一下，做得漂亮一点。怕漏可以加防水层

加阁楼的好坏是相对的
阁楼舒适，增大建筑面积，使用方便
但你自己也知道就是你所说的弊端，阁楼夏天热，这是常识
漏是不一定的，如果你有机会可以看看屋顶的建筑构造图纸，屋顶的防水一般的设计使用年限是15年，而建筑的使用年限是50年，就是说15年后你的房子漏水，没人会承担责任，但是现在的坡屋顶一般的防水都很好，不止15年，而且这与开发商有关系（好防水设施会增加成本），好的开发商会舍得投资

取暖，物业是根据每个城市、小区是不一样的可以看看热电的通知及计算方法，或者直接找个你们当地的设计院的问问

1.首先是夏天热，我看了看，那种阁楼只有一半是房层，斜顶式，即便挡阳光也只能挡一半
回答：作为年轻人，夏天有空调没事
2.漏。我怕顶层不经泡
回答：顶层一般是免检的
但是漏的几率不是很大
3.贵。买的时侯说是送的，可看网上有人说还要把阁楼的面积算作取暖，物业等。
回答：这个你说错了，顶楼便宜啊
现在的房价多贵阿
比起房价，那些费用太少了