急！！！请帮我拟写一份个人房产协议书

　　房屋租赁合同
　　出租人(以下简称甲方):
　　承租人(以下简称乙方):
　　甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:
　　一、 该房屋位于 ,卧室1间,独立厨房及卫生间,使用面积:约 平方米,房屋质量良好。甲方提供室内设施有: 。
　　二、租赁期共 个月,从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、该房屋月租金为人民币 圆整(￥ ),交纳期限为每 交纳一次,每次交纳人民币 圆整(￥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一个月续交。
　　四、乙方向甲方交付保证金人民币 圆整,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
　　五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。
　　六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
　　1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的;
　　3、 乙方拖欠租金的。
　　七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
　　八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
　　九、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。
　　十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
　　十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
　　本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
　　甲方:(签字加手印) 身份证号: 日期: 联系方式:
　　乙方:(签字加手印) 身份证号: 日期 联系方式

最好做个公证，因为这种协议涉及到遗嘱的成分，不公证难以保证效力
但是仍然有你父亲后期变主意的风险
如果要将风险控制到最低 最好先把该房屋给过户了
协议
A拥有XX地址的房屋（下称“该房屋”）一套，面积XX,B与A现为夫妻关系，C与A为（父子/父女)关系，现A、B、C三人经友好协商，达成协议如下：
1、B在此确认，该房屋系A结婚前合法取得并装修装饰完毕，属A的婚前个人财产。
2、A在其身故后，指C为其所有的该房屋的唯一遗产继承人。
3、............................
确认吧 剩下的发到你邮箱

建议你让你的父亲把房产赠与你，否则继母是有权利继承你父亲的房产，你即便写了协议没有你父亲继母的签字法律也不承认的，除非你到公证处公证。你叙述，（此协议没有经过我的签字同意不能私自更改）法律是不支持的。那是你单方面的想法，房产是你父亲的只有他有处置权。

不如直接协议让你父亲把房子赠予过户给你就可以了。你将履行的义务是赡养他们。