婚后按揭贷款买房，房产证登记为独有，离婚后产权如何分割？ 请高人回答。

　　按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
　　如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。

　　婚姻存续期内取得的财产都属于夫妻共同财产，因此不管如何登记，该房屋都应当拿出来分割的。

　　神马都是浮云，问问感情有木有！！！

　　婚姻有风险、结离须谨慎

无论登记是谁 婚后购买的房产都是夫妻共同财产 无过错的情况下 夫妻二人平分

这要看当时在办理房产证的时候你的妻子或丈夫有没有写一个放弃产权的承诺（可能有的地方不交放弃承诺），如果写了那就是个人财产，不过你说是独有应该是写的，如果离婚那就是你的财产不用分割。

既然是婚后共同按揭，只要你能证明所购房款系二人公共出资，那毫无疑问，共同财产共同分割，至于细节问题，你可以咨询相关的律师。

只要是婚后买的房子，无过错的情况下就要平均分割；不过，新的婚姻法规定谁付的首付款，房产所有权归谁，但是，夫妻双方共同还房贷的钱需要平分。