按揭的房子能卖吗？

按揭的房子可以出售吗？

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

交房了也不一定有房产证的
可能要等办理房产证
房子随时都可以转手的，虽然你办理了按揭，但这个房子实际上已经是你已经买了，只是还借了银行的钱而已
未满5年的话要交营业税
还有要交增值税，反正税可多了，找地产公司一问就清清楚楚了,国家的政策比女人的脸变得还快，因此不同时候你都以当时当地地产公司的答复为准

开发商手续齐全就可以办房产证，五年以后卖过户费用低，五年之内也可以卖，只不过过户费比较高，具体的费用得问当地建委哦

那要看当地政策了 应该不能马上就卖掉