回答如下 ：
1、离婚协议是双方自愿、调解、还是法院判决？（好象不是法院判决），如果是法院判决的话，你凭法院判决书到房管局应该可以只写男方的名字。不管是调解还是法院判决，去试一下。
2、如果产权证写上两人的名字，今后男方在产权变更中，凭离婚协议，女方无权主张这套房子的分割。
3、关于更名问题，分两种情况：
A：房子贷款还没有还清，产权抵押在银行。这种情况在抵押没有撤销之前，产证上的名字不能更改。
B：房子贷款已还清，银行抵押已撤销。这种情况产证上的名字可以更改，你可以凭当时的离婚协议到房管局办理更名，目前情况可以免交契税（但可能要你原妻到场）。
我建议你要把“离婚协议”去做一个公证，对将来有好处。
可以主张分割 按楼主所说该住房属于夫妻共有财产
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