能算首套房。虽然你老公名下有一套房子，但它属于房改房，不能算作首套。如果贷款的话，建议你选择公积金最合适？无论你是购买一手房，还是二手房，首付比例都是20%。
二套房。肯定是公积金合适，贷款利率低一些，现在好像是五年以上是4.65吧，记不清了，二套房现在首付比例是50%。
新政策二套房首付60%
