其实你的首付30万，还需要考虑装修的费用，所有需要留下6万这样，硬装是够了的。这样的话，你可以承受的价格在1万上下的单价的房子。这个房子在徐州还是可以考虑很多的，徐州的新房除非在云龙，市中心，超过这个价格，其他地方都没有那么高，东三环那里是个宜居的地段，配套，商业，教育都很齐备，像世茂东都，金洋地产，那片很多楼盘都可以选择。
新房三环内的也比较多，均价7000-12000不等
三环内的相对较偏像新城区和东区
二手房就得买地理位置（最重要）、学区（为孩子考虑的）等比较好的，当然还要看你和你爱人的工作地点
徐州房价大约是5000-10000，你要的房子按商品房来说大约在50万。50万买新房子一般较偏，买二手房也不会买到较新楼盘的。
建议：首先明确你买房子是干什么用的，如果是投资，就买新城区或铜山新区等城市周边的新房；如果是居住，能解决交通问题，也买周边的新房；如果考虑上学、上班等方便，建议买市中心或附近的二手房；如果考虑老人，可以考虑湖滨小区，那有不少一楼带院的二手房也不错。
我对徐州市不熟悉。很抱歉不能帮到你！
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