这个各地不一样。一般的，有原购房发票的，可以按转让价扣除原发票上的购买价以及相关税费后的余额，用20%税率；没有购房发票的，按1%核定征收。
一般情况下为便于征收税务机关采取核定征收1%的个人所得税，也就是按4500元征收。如果住房属于普通住房且属于首套住房居住满5年，免征个人所得税。
很简单，1%和20%是看你哪个交的钱少就用哪个啦，不分什么时候可用什么时候不能用，
