城镇土地使用税是以国有土地和集体土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。在城市、县城、建制镇、工矿区、范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。其中包括房地产开发企业。依据：《城镇土地使用税暂行条例》
