即使公证也只能证明你的居住权，这种小产权房是没有两证的，将来过户也是办理不了的，因为土地性质问题，所以根本不存在你说的房产分割手续。
1、如果你是本村村民，让村委会证明，你们是共有关系，然后到国土部门办理土地证的共有关系，凭土地证，到建房部门办理房产证的共有关系。
2、如果不是本村村民，也要让村出具证明，你没有买卖关系，因为土地是村集体所有，然后到法律服务所办理见证。公证处不会归你办理公证的。
这就是现在很热的小产权房了，按法律来说，非村集体组织成员是不能享受宅基地政策的，你现在买的就是村民的宅基地上建设的房子
村里集体地 建设房 有合法手续的话属于小产权 不允许上市买卖 只能自己居住 或者内部流转使用权！根本不存在分割问题！
没合法手续 或者手续不符合宅基地使用条理 即 违章建筑！
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