房产证可以直接写孩子的名字嘛？

房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。

房产证写孩子名字的优势：

房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字，日后想把房子过户给孩子，可以通过买卖或赠与的方式，分别需要缴纳不同税费。

另外，无论买卖还是赠与的方式过户，还需要缴纳相应的手续费和印花税等费用，但额度不大。

因此，如果买房时，房产证上直接写成孩子的名字，这些税费就可以节省了，而且也避免了缴纳税费时比较麻烦的程序和材料。

扩展资料

最近几年房地产市场火热，物业税要开征的呼声强烈，房地产贷款门槛提高，不少炒房人开始为子女置办房产，这些年轻人被称为“房二代”。

南京还出现了“最小房二代”，2岁女孩拥有400万元别墅。

尽管家里已经买了4套房，还买了百家湖一套二手花园别墅，近300平方米，总价在400万元左右，一次性付款。

买这套别墅时，妞妞的奶奶坚持说，这套别墅一定要留给妞妞作为将来的嫁妆，房产证上也要是妞妞的名字。

一方面是出于资产保值的需要，另一方面可以等到妞妞长大了直接作为嫁妆，也可以增加妞妞的身价地位。

参考资料： 百度百科－房二代

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。

房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以可以登记孩子的名字，成年后过户即可。

扩展资料

买房子写孩子的名字的风险：

1.在买房方面，买卖合同上购买方如果仅有未成年人一个人的名字，那么房屋不能申请银行贷款，房款需一次性付清。如果房产证上除了未成年子女的名字还有其他人，则办理公积金贷款时，属于未成年子女的一部分不能贷款。

2.在卖房方面，《民法通则》明确规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母不能随意出售“娃娃房”。

3.此外，如父母离异，容易产生纠纷。房产的全部或部分属于未成年子女，则这部分房产不作为夫妻共同财产来分割，而是属于承担孩子抚养义务一方，这就可能引起双方对抚养权的争夺。

参考资料：

百度百科-房屋登记办法

人民网-房产证上加了未成年女儿的名字

房产证都可以写孩子的名字，针对未成年孩子，要有4点需要注意：1、如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押贷款；3、孩子成年后，父母无权处置房产；4、会占用孩子和父母购房名额。

可以的。

不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。

资料如下：
孩子的户口本、监护人的身份证、户口本、婚姻证明就可以申请了。

可以的，就是你以后要用该房产抵押贷款的话就要到孩子18岁以后。当然你按揭贷款不受影响是可以贷的。