说明他也是从别人那里买的，因为不好过户所以房屋登记就不是他的名字，像这种已经是买卖过一次的劝你还是别买。如果原房主回来要会房子你可能连买房的钱也拿不到，因为你不是从他手里买的。如果他起诉你那你肯定是输的，还有会不会是骗子，他拿了钱走人，到时原房主来要回房子你又找不到他很可能钱房两空。
风险大，你应该证明房产实际权属归你，当然也包括房产实际出资由你出。
直接登记处变更成你的，或你们三方签订协议。
