这个没有一个准确的基数。
商品房 已购公房等性质的房子拆迁补偿肯定比市场价要高。比如昌平风雅园的房子2万一平，如果拆迁补偿价格在23000到25000不等。
商住两用，酒店类性质的拆迁补偿价格一般会低于市场价 特殊的另当别论。
小产权（乡产权，农村的那种平方）一般也会比市场略高，这个要看当地机关的。
没有固定基数，一般会比市场价高。
北京豪宅别墅经纪人程昆为您回答：北京各个区不太一样，我听到的消息是，在昌平区北七家附近拆迁的居民，大概其是一平米在3260元左右！也是听拆迁居民说的。
地区不一样价格也不一样
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