A,如果将房产过户写我父母的名字,待我父母过世后,房产继承给我,该房产所有权归我个人所有呢,还是归我夫妻共用呢?继承税收是如何收取的?
因为目前你没结婚,房产也没过户,按照你说的可能,需要N年以后,那么,继承的房产就是夫妻共同财产,不是你个人财产。继承的话,需要多一个公证费用,得几千,再加上正常二手房交易的税费等,等于是比二手房交易多花钱。
B,如果将房产过户写我的名字,婚后也是我个人的,若不幸离婚,房子也是我个人财产,不用与我妻子平分,对吗?
房产在婚前过户为你的名字,婚后还是你个人财产,即便真有离婚的一天,你妻子无权分割。
如果暂时不想再买房,还是在结婚之前尽快过户到你自己的名下吧
只要你结婚了,论是赠与或者继承或者买来的,都是与你妻子共有的财产,如果不幸离婚那她有权分你的产权!除非有特别约定,有遗嘱特指给你个人单独所有,或者婚内协定,房子只属于你个人,你妻子放弃产权!
当然,希望你的有幸地幸福下去的,在事情没糟糕前,一切向好的看,向好的努力,会如你所愿!
但如果都买了房子好么早点把过户手续办理好吧,不办理证件下来,很多事情对你来说是不利的。
建议您过户完毕后再结婚吧,这样属于婚前财产。也不涉及到以后继承的公证费用或继承后卖出的个人所得税。
一楼正解,你如果想房子在婚后也属于你的话,可以再婚前过户到你名下后办理婚前财产公证