需要的。
1）离婚前签的购房合同，从法律上说，你的行为产生的权利和义务归属于你们夫妻，备案完毕后，该权利和义务对外处于共有连带状态。你们之间的离婚协议只对你们之间发生法律效力，属于内部法律关系，对外不产生法律约束力。因此，你尚需进行相应的变更手续。
2）你在购房合同以及备案中，在配偶一栏是否有填写，是否提交了结婚证明，等等这些，并且虽然你们协议离婚中注明了房产归你，但由于你没变更购买和备案时间，法律上视为你未履行或放弃履行，权利回到当初状态，即购买、备案时间在婚内，那么将来在你处分该房或房产被继承时都将成为权利障碍。
3）这种情形的变更，仅收取工本费，只要50-80元左右，不要因小失大。实践中，绝大多数人都会去变更的。
如果合同或房产证上有注明个人独有的，就不用
不需要
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