求广告公司和物业公司合作章程

您可以找公司的品质部及综合管理部门，或者找项目的负责人，主要商量一下价位和管理模式，谈妥后签订合同，按照规定的条款进行缴费即可，合同可以参考一下合 作 协 议
甲方：（以下简称甲方）
地址： 法定代表人： 电话： 传真：

乙方：地址：法定代表人：电话：传真：
以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所服务物业之公共区域安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。
甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议：
该项目具体合作事宜如下：
第一章 合作内容及实施细则

一、合作内容
1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢，供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”，乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。
2、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；
3、乙方负责镜框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；
4、乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；
5、无论乙方运营盈亏情况如何，应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出。
二、实施细则：
1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件，以实现顺利安装；
2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等；
3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方；
4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新:
乙方负责该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整；
乙方必须保证“电梯文化镜框”的全部或部分内容每两个月至少更新一次（不限于公益画面）。
三、画框的材质
每部电梯轿箱内安装的画框材质，由乙方统一提供，为大理石画框。
第二章 价款及支付方式

付款金额：
每部电梯支付费用，计人民币 元/部/年（大写 元整）；
合同总价： 元 （大写 元整）；
2、安装位置及块数：
楼盘名称： 楼盘地址：
社区规模：
3、本合作期限为 1 年整，合作期限自 4、支付方式及日期：
该款按每 季度 支付一次，即每季度的第一个月15号之前支付当季款项，元。正式计费周期： ,付费时甲方应开具税务机关认可且与乙方已支付金额相同的发票

第三章 甲方权利义务

1. 甲方权利
甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正；乙方应在合理期限内予以改正。
为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；并有权要求乙方立即实施；
在条件许可的情况下，甲乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，由乙方制作并发布，若确有需要，甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的准备时间, 在条件许可的情况下乙方进行安排；该公益画面数量不超过每幢楼一幅；
2.甲方的义务
甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；
日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修。
第四章 乙方权利义务
1. 乙方权利
在本协议规定的合作期限间，该电梯镜框项目由乙方独家运作电梯内以外乙方无权干涉；
乙方有权要求甲方为安装“电梯文化镜框”提供协助；
为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯文化镜框”的更换、维护、实景拍照存档等。
2. 乙方的责任和义务
乙方负责制作“电梯文化镜框”，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；
乙方保证“电梯文化镜框”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；
乙方负责“电梯文化镜框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该“电梯文化镜框”及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证“电梯文化镜框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；
对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；
乙方人员进入物业内进行任何活动应配带工牌或出示工作证件，说明目的。
第五章 租用期限
本合作期限届满前一个月，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则合同到期后自行终止。
若有第三方就此项目或乙方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，双方均负有如实告之对方的义务；
在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权；
第六章 特别约定
1、 所有权
1)“电梯文化镜框”所有权为乙方所有；
2)“电梯文化镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权为乙方所有；（甲方自行设计的画面除外）乙方安装画面前需经甲方对画面内容的签字确认，并存档。凡涉及房地产及物业等相关内容的广告，禁止上墙。
2、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。

第七章 违约责任
1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任。
2、一方违约时，非违约方有权发出书面通知要求其纠正违约行为，继续履行协议，自书面通知发出后10日内违约一方仍没有纠正其违约行为的，前述违约金自该书面通知发出后第11日正式开始计算。
3、乙方延迟支付约定金额的，甲方有权按协议总金额的2‰/日加收滞纳金。
第八章 协议补充、变更、终止及解除
1、本协议签订之后，就本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，另行签署补充协议，补
充协议与本协议具有同等法律效力。
2、未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议。
3、任何一方欲变更、终止或解除协议，应提前三个月书面通知对方，并阐明理由，经双方
同意后，方可对本协议及其附件进行变更、终止或解除。否则，需向守约方支付协议总金额20%的违约金
第九章 争议解决
甲、乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向天津市南开区人民法院提起诉讼。
第十章 协议生效及其他
一、本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。
二、本协议一式肆份，甲方持叁份、乙方持壹份，具有同等法律效力。
三、本协议首部的通讯地址为双方确认的合法通讯地址，如有变更，须以书面方式告知对方。否则，以此地址发出的书面文件均视为对方应该并可以收到。因此而导致的不利后果，由未尽通知义务的一方自行承担。

甲方:

签章：

年 月 日

乙方：

签章：

年 月 日

直接找负责这个楼盘的经理或者是物业公司的总经理，物业公司都能接受的，只要你出够钱。
给你个协议模板

甲方：___________________________ （以下简称甲方）
乙方：___________________________（以下简称乙方）
双方在平等自愿、协商一致的情况下，就甲方将_____________________________租赁给乙方摆放楼宇广告位一事，达成如下协议：
一、 租赁内容及范围：
1、摆放楼宇广告位：楼宇广告位播放时间乙方均可用作广告发布。
二、 租赁期限：位置租赁期限为______年___月___日到_____年___月___日。
三、 租赁费用：乙方每年向甲方支付位置租赁费用计人民币___________元整（￥_______元）
四、 甲方权利及义务
1、甲方车辆在运行中，不得随意将楼宇广告位电源切断，妨碍楼宇广告位广告的发布，一经发现甲方将自愿承担对乙方造成的损失相应责任。
2、甲方不得人为损坏楼宇广告位的设施、设备，如有损坏，应第一时间通知乙方进行修复，属人为损坏的按原价赔偿，机器检测将交由机器生产产家进行判定。
3、楼宇广告位是智能机器，可以把每天播放的时间，次数和播放内容自动形成记录，随时可以查询，以此作为判断是否人为关机依据。
第五条 乙方的权利义务
1、乙方须按合同约定的时间、金额缴纳租金。
2、乙方须合法经营，遵守《中华人民共和国广告法》，广告创意、内容应健康真实，否则，由此产生的后果，由乙方自行承担。
3、广告的发布、制作均由乙方自行完成。
4、乙方因经营广告业务所产生的经济纠纷和法律责任均由乙方自行负责承担，对他人造成侵害的，由乙方承担赔偿责任。
5、乙方在合同有效期限内，自主经营发布广告并获取所有的广告收入。
6、甲方同意乙方在楼宇广告位内增加、更换其他广告载体设施时，乙方须自行承担该设施的购买、维修、更换等一切相关费用，同时所购买的广告载体须符合国家规定的安全质量标准，并须定期检查、维修、更换，因乙方安装或更换的广告载体对他人造成侵害，由乙方承担赔偿责任。
7、在合同有效期内，乙方承担楼宇广告位运行所产生的电费 。
第六条 续约
1、 本合同期满后，乙方享有在同等条件下的优先续约权。
2、 乙方应在合同期满前三个月向甲方提出续约并签订续约合同。
第七条：违约
未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按中国《合同法》的有关条款处理。
第八条 其他
1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。
2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
甲方法人： 乙方法人：
日 期： 日 期：
电 话： 电 话：
传 真: 传 真: