小区的绿化面积属于全体业主共同所有，属于公共设施，物业没有权利改变其用途，除非经过业主委员会同意。
要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过
私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任
这还用问啊，当然不合理了，住宅小区的绿化面积是有标准和规定的。一个小区如果没有达到一定的绿化标准是不能开盘的，你如果觉得不好可以和业主委员会商量，让物业把草坪改回来。
只要经过业主的同意是可以的。
四、确认房屋的准确面积： 1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积； 21．水、电、煤、暖的价格； 2．物业管理费的收取标准； 3．车位的费用。
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