贷款批准后才会付首付款，然后过户！如果贷款没有批下来那么退中介费和按揭服务费的中介自己所得部分，还有就是付给房东的一万定金
这个问题还是双方协商解决的。正规的意向合同上面会把购买方的付款方式都写清楚的，另外买家在买房的同时，自己也要先落实下自己贷款的情况，现在发生这样的事情就是非常尴尬了。
