医疗卫生用地上的房产可以像商品房一样销售办理房产证吗？

一般医疗卫生用地为国有划拨用地
对于划拨用地的地上建筑物随同土地不得抵押 非经县级以上政府同意不得转让
在国有划拨土地上合法手续建设的房屋可以办理房屋所有权证，但其用途为医疗卫生或办公用途，不得抵押，只可用于规定用途使用。
所以，医疗卫生用地上的房产可以办理房产证，但不可以销售。

医疗卫生用地按照规定为划拨用地，地上部分不知是否建设住宅，如果是住宅，一定是经济适用房项目，如果开发商将土地出让金缴纳，那么可以作为社会盈利项目销售以及办理分户产权，关键看该项目是否缴纳出让金，包括地下项目，如果不是非营利医院，那么一样通过缴纳出让金可以办理产权。

上面的同志们都是说什么哦？？简直是千奇百怪，各有千秋！！！

我来总结，只要是缴纳了国有土地出让金的部分，那就已经把划拨改为了出让性质了，办理了相关房屋产权登记，我也不说那么复杂，也就是交了钱，拿了房产证，那就可以自由出售了。所以除了土地问题，还有产权问题。看你们解决没有。照你的补充来看，土地是没有问题的了，现在就是看你们房管局那边的问题解决没有，只要有产权证了，就随便你卖。
当然，我说得很简单，具体需要办理些什么还是要看你们的具体情况，反正不难，办理手续比较多而已，没什么阻碍

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和《商品房销售（预售）许可证，简称“五证”。办房产证缺一不可。
你这个是国有划拨用地，或是工业用地，是不能办到房产证的， 就是现在俗称的小产权房。

不能
要先到住建局变更用途——住宅用地