根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
1.新的合同房规定，没有产权证的商品房是可以买卖的，但是已购公房或集资、安置、经济适用房等政策性住房是不能买卖的。
2.没有产权证的房子是做不了抵押贷款的！
希望对你有所帮助
都不可以
肯定不行
房票子的房子也有买卖的，但就是你们私下的交易了，不用去房地产交易中心办理了！
这种房子待不了款
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