公民进行非正常活动、非正常生活方式，而影响了他人的正常生活，侵害了他人可承受的心理底线就是扰民行为。
出租房的居住客如果在夜半三更还不静休，放歌、狂动还发出其它的噪音而干扰他人的生活，属于扰民侵权行为。在被侵权人主张权利时，应当承担侵权责任。
你可查一下你所在省、市的出租房屋管理条例或规定，一般是不允许居民住宅（特别是楼房）出租给非居民住户而作为群居场所的。
如出现扰民，可以报警。并让警察做次记录并警告。如若其不改，自己适当取证，并再报警，出示证据，并可以提出民事索赔。（当然也要出示索赔依据）
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