你好，你这个要看你们当时签的买卖合同上，在付款协议和违约协议里有没有写到卖家什么时候可以拿到尾款，如果预订的时间拿不到是不是违约了，每一个案子都不一样的，还有现在加息加的厉害 好多银行放款很慢的 还有就是口头上承诺的是不做证据的
你们可以把当初的签订合同拿出来再看看，如果确实没有，那你就要回想一下当初你们口头上是怎么约定的，卖家应该不用承担什么责任！
根据你的叙述，如果目前情况下解除合同，属于你违约。因为根据《合同法》的规定，合同一旦达成就应当全面履行。因为合同没有规定你在何种情况下可以解除合同。因此目前状态你要解除合同属于你违约。卖方中途解除合同要承担违约责任的，数额要看合同约定以及给买方实际造成的损失。
银行按揭人员给你的叙述不一定正确，一般房产证变更为买方名字后，银行应该将剩余房款支付给卖方。之所以不支付，我估计是贷款出现了问题。有可能贷款没有办下来。
如果贷款已经办下来了.那您没收到钱的话.只能等.
因为这个不是买方的问题.是银行的问题.
银行放贷是由银行走资金监管帐户.然后直接打到你的帐户.不会经买方的手.不是由买方收到钱再给你.
因此.你只能等.这里边跟买方和中介没任何关系.
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