协议书没公证是否有效？

无论公正与否，只要不违反法律法规，协议书都是有效的。现在的问题是漏凳敏，你所付的是“定金”还是“订金”，这两个的含义是不同，法律后果也是不同的，有什么不同，你可以参见http://bj.house.sina.com.cn/question/2005-06-16/110979568.html的解释。房屋交易是以过户后才算交易成功，没有过户之前双方可以反悔的，只不过粗伏按照违约条款执行而已。至于过户所需费用，你完全可以在协议书中约定的。
国家的规定卖方应付的费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴返枝纳，卖方承担50％。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。
5、过户手续费：每套50元。

协议只要符拍芦合双方真实意思表示，不违反法律法规等等都是有效的，公证的协仪与没有公证的协仪都是有效的。
以后过户冲磨需要多少费用现袭判带在不能保证，有可能下降也有可能增加，要看国家怎么调控的了。

只要是双方自愿达成的，有效。