离婚协议，可以写房产证归孩子所有。不过，如果孩子未成年，应该由大人帮她保管房产证。
可以的，不过建议直接婚内处理了。不要写到离婚协议里面。注意：未还清贷款，房子不能过户到小孩
可以作为凭据，但必须尽快将房产证改为孩子的名字，免得以后会出现意外和扯皮。
只要双方同意，当然可以。经双方协议达成一致，财产不管给谁(包括夫妻肉任意一方、孩子、别的亲属、陌生人……)都可以。
也可以，但孩子小随谁房子也就谁有居住权，最终等孩子长大后房子永远是孩子的。
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