你好！现在房产过户走买卖合适，只需要提供双方身份证，产权证就可以过户。90米以下交契税1%，如果是二套交1%个人所得税，没超过五年交5.55%营业税。 如果走赠予过户，虽然现在交钱少，但是以后在出售要交20%个人所得税
等于就是买卖。需要根据当地的交易税费来缴纳。还有就是直系之间买卖，例如上海的规定就可以这样操作，把合同价写的低一些。在派出所去开证明，就可以按照很低的价格来过户的。只有夫妻之间增减名字不要什么钱。
可以有分家析产和继承两种方式，需要原房权证和三人签字的合同、身份证及所在居委会证明。
需要房产证、土地证、准建证、户口薄、委托书等，各地收费标准不一。
弄清楚这几个问题：1.你公公婆婆还在没？2.房子是什么性质？3.是贵阳的觅我。
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