根据目前的上海限购政策，如果在外地有过房屋贷款记录（不论是否还清），能在银行系统里查到，就算二套，购买普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。
如果外地的房产证上有你的名字，那么你准备购买的就算二套房了。 公积金贷款不分首套，二套，都是4成。
