小区物业不给顶层做防水，我自己做的防水，没交物业费，现在物业要起诉我不缴纳物业费，我应该交钱吗？

物业费是每个小区业主必须缴纳，楼面的防水问题一般开发商都做过防水。如果你买的顶楼可以上人房子，这时候楼面是你个人财产，应该是自己做防水，这样子说应该很明白了吧！物业管理费是要交的。
防水工程我做了一辈子，外界环境因素引起屋面渗漏率很高，而且屋面还分种植屋面和非种植屋面，即在选材料时候也不一样，针对种植屋面选用耐穿刺防水卷材，这种材料的造价比较高，非种植屋面采用国标好点的sbs防水卷材，为了保证防水工程质量万无一湿，防水做好了可以与建筑物同寿命，建议最好做一道水泥砂浆找平找坡的保护层，使用寿命会延长。
金禹防水，没有中间商赚差价，防水我们是认真的！

物业费的收取是基于前期物业服务协议，楼顶是否做防水，是建设标准问题，属于开发商的问题；未做防水，业主可以提出由物业出面协调做防水，但是物业费还是要缴纳的；如果未做防水，造成户内渗水，造成损失，业主可以主张维修，物业来协调，如果渗水造成损失走法律程序起诉的话，法律可酌情减免物业费，但前提要留有催促物业协调做防水的证据。

1、在保修期内应由开发商负责修理。
2、你可以查看《物业服务合同》条款，如果有此条款，漏水导致的损失，你可以向物业公司主张。如果物业公司服务合同中不涉及这项，需要启动房屋维修基金。
3、起诉你，你以服务瑕疵为由应诉，法院会酌情少判。但服务瑕疵不是不交物业费的理由。

做防水需要在迎水面做
掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的
水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。
外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水

外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理
1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。
可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。
一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料，但那是很麻烦的事，单是搭架就得花不少钱。