购房合同上写的是我爸妈的名字,办理房产证的时候可以加上我的名字吗?这样可以由我来贷款

2024-11-24 22:11:32
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回答1:

如果还没有网签备案,可以和开发商修改购房合同,写你+你父母的或者你父母的名字,如果已经网签备案,只能等房产证办下来后通过以下方式可以实现:买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记的方式加你父母的名字。

《房屋登记办法》:

第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

回答2:

那你有没有结婚?也就是说户口是不是在一起?一起应该可以由你贷款。房证应该不能加你名字。

回答3:

你可以先查看购房合同是否已在房地产管理局备案,如果没有备案或只是网签,可以和房地产开发商协商购房合修改姓名事宜。如果已经备案,那没办法,办理房产证的时候不可以加上你的名字。这牵挂到房产资产转移,是法律不允许的。
你可以以买卖的形式获得父母的房产,将父母的房产过户到你名下,你再去贷款。