再便宜也不能入手，千万不能买老房子得原因有哪些？

如何购房成为我们当代人的一个重大问题。其中房价居高不下，是我们最头疼的事情。为此我们花费精力去购买一些价格便宜的房子。其实购买价格便宜的房子我们也需要注意很多事情，便宜没好货还是有一定道理的。就我个人而言知道以下三种房子再便宜也不能购买。

第一种房子，小产权房，这类房子又称作拆迁安置房。什么是拆迁安置房呢，我周边有很多人不能理解这之中存在的问题，对此我来说说我所知道的。这累房子的住户只有此房的居住使用权，并没有产权，换言之这类房子是不能够做抵押贷款的，这种房子价格都比市面上的商品房价格要低，但却存在着很多风险问题。首先此类房子不能过户，后期如果有纠纷则维权困难，物业和其他的权益无法得到保障。并且后期出手也是相当困难。因此在你购房时一定要关注该房子是不是小产权房。

第二类房子就是高周转楼盘， 这类房子就是开发商为了回笼资金而所开发的楼盘。这类房子外表看着极为华丽，但是内部质量却是难以恭维。这类房子建造时间很短，处处有偷工减料的痕迹，因此这类房子在你入住后变会出现各种各样的问题，例如墙体渗水，隔音效果太差等等。这类房子小编我是不建议购买的。

第三类房子就是年代久远的老楼房了。有人认为这类房子地理位置好，后期出手也快，但是事实并非如此。首先从居住角度看，这类房子年代久远，里面的下水管道等等都是铸铁管道，时常会有漏水及下水堵塞的问题，因此愿意居住的人很少，你很难转手。第二这类房子产权基本以超过30年，已失去投资价值，银行贷款也是很难得，总而言之是不建议购买的。

因为老房子的使用价值确实不是特别的高。

相对来说，对老房子，特别是那些三四十年的房子就不要买了。

因为老房子的质量问题比较多，而且物业也会差。