现在我有两种方式供你选择;
1、先由你父亲和原房主过户（缴税费），你父亲再赠与你（须公证）过户，两次费用高。
2.你父亲和你先签订合同主体变更协议（到你名下），你们三方一起到房产部门办理一次过户，费用比较低。
再让你爸爸到公证处做一个房子赠与给你的公证即可。
请找对方一起去办理过户手续，如对方不去，就可以起诉他，因他违约；当对方不过户，造成买卖无效时，就要对方承担由此造成的经济损失。
不过户是不行的
你先要去问房管处，是否能过户，去房管处咨询一下 该要办理哪里手续
去房管局问问，需要什么，一定要问清楚啊！
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