不是，预售证是在建筑达到30%以后颁发的，如果没有是不允许卖的，属于违法。不管是不是现房都需要，现房更证明他的证件不到位，影响房本的办理。但是现房的话没必要了，交房就给你钥匙，如果不是投资自己住的话房本也不急，自己住进去就行，要求各种证件主要是为了防止开发商跑路，现房直接住也不怕了。价格合适可以买。望采纳
