哦,我明白是什么意思了。
这个题目的意思是,贷款年利率是10%,而市场利率不是10%。
所以,要计算各个方案的现值,现值最小的,就是最佳方案。
按题意,不考虑款项偿还的时间,总额加起来是一样的。
贷款利息并不按复利计算。
那么,方案2是最佳的,因为同样的金额总和,在最迟的期限还清。
不过,实务中不会这么考虑问题的,银行提出来的方案,多半对银行方来说,成本应该是相等的。企业应根据自己的盈利及资金预测,妥善安排还款方案。
企业负债经营,只有在利息率小于资本获利率的情况下,企业在借债经营后,还掉利息后,还有盈利剩余。此时,企业负债经营才是有利的。
不过,实务中,还要综合企业的经营性质,以往债务契约的限制,企业的资产负债率状况及管理层对风险偏好的程度具体确定。
房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠,就是5.61%了
因为贷款利率经常调整,我就给先你个算贷款利息的实例吧:
贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?
问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。
答案:两种还款方式
等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
等额本息法。
这相当于是一个偿债基金
F=A*(s/a,i,n)
A=F/(sp/a,i,n)
A就是每月的还款额
F就是要还款的本利和
(s/a,i,n就是利率为i的n年的普通年金终值系数
举个例子:
5年后要还1,000,000元,现在的利率为4%
查普通年金终值系数表得(s/a,4%,5)=5.4163
A=1,000,000/5.4163=184,627.88元
所以每年年末还184,627.88元
自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行,呵呵.
希望对你有所帮助~
这是什么题目?公司状态一点不知道没法选
怎么话说半拉就没有了?