一手房的话，贷款放款第二个月开始付按揭；二手房的话，过户完成拿到产证后，银行也会同步的拿到他项抵押权证，然后放款，也是放款后次月开始付按揭。
签订购房合同房管局备案好后，到银行办理好按揭手续一个月左右银行会通知开始交月供
银行会通知的
