按揭买房必须首付30%吗? 可以付50%其他贷款按揭吗?

可以的，首套房按揭最低30%但是不设定上限。
办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

可以的，首套房按揭最低30%但是不设定上限。
实际上首付的金额并不是正好30%，而是按房屋总价*70%得出的整数来作为银行贷款额。
然后用房屋总价-银行贷款，就是你的首付了
你如果不用贷款70%的房款，可以在算完房款后减去你手里的钱，办理剩余的房款按揭。
只要你付够30%的首付，其余的你想借10万，20万，还是1万2万银行都不管你。

可以申请少贷，但是如果现在所买房子不是决定一直居住的话建议还是做3成首付。不要浪费了首次置业贷款优惠

一线城市首套30% 二套60%
二线城市依地方政策来定夺.

最低30% 多多益善