请问我老公婚前按揭买了一套房子,房产证上写着我婆婆和我老公的名字,现在我老公想把我的名字写上去可是

2024-12-12 13:47:35
推荐回答(6个)
回答1:

1抵押中的房产是不能变成产权登记的。
2现在可以做的是,你们夫妻做个夫妻财产约定。双方书面就可以了,当然办理公证最好。约定房产中你丈夫的份额归你们夫妻共有。这样虽然仍然不能第一时间办理产权登记,但就你们夫妻内部来讲,该约定就有了法律上的约束力。当你们发生纠纷的时候,你可以按照财产约定的内容向你丈夫主张权利。
3当然还是建议办理公证。因为贷款ahi清后,你们可以凭公证过的夫妻财产约定到房产部门增加你的名字,没有任何税费,只有换产权证的工本费。而如果是没有经过公证的,房产部门不能直接认定。
4办理夫妻财产约定不需要你婆婆签字或表态。当然可以变更产权证时如果要增加你的名字,你婆婆要和你们一起去换领新产权证。

回答2:

按揭阶段是写不上你名字是正常的。但是如果写证明就必须通过公证才会具有法律意义。否则都是白写。话又说回来,公道自在人心,大家好好过日子,还会考虑房子谁有份吗?题外话,请别介意。

回答3:

1、有效
2、应当得到全部所有人的认可,效力更高

回答4:

1、老公签名你只能分你老公份额的1/2,若婆婆也签名你可能得房子全额的1/3,就这区别。

2、最好是公证,且写明你们三人间是按份共有还是共同共有。免得以后麻烦。:)

回答5:

不行,公证也不行,公证本身就是浮云。房屋属于物权,物权法规定物权以登记为准,这个登记是房屋管理部门的登记,甚至不是房产证上的登记。你说的房屋还是登记了你婆婆和老公的名字,属于共同所有,谁也无权处分。把你的名字加上去,除非你婆婆把她那份赠与你,这要办理登记变更手续。

回答6:

可以的,不过加不加都无所谓的!