这应该算是经济纠纷。同时利用村宅基地建成的房子只能卖给本村村民，不得对外销售，对外销售的，非本村村民亦不能取得房屋所有权。 由于现在城市周边存在着大量小产权房销售费非本村村民的情况，国家尚未寻找到比较妥善的解决方案，故小产权房的清理一直停滞不前，仅北京市进行过大规模的清理，其他城市仍处于停滞状态。 对于买房者要求赔偿一事，针对你的叙述由开发商赔偿的可能性较大，具体处理方式请咨询当地律师。
