合同中违约条款需要注意:1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。3、损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
首先,违约条款应根据合同内容、双方权利义务关系进行设定,没有统一的条款;
其次,初步提供比较典型的违约条款,供参考:
1、买卖合同:
违约责任
1.货物清单上所列产品及其颜色,除因其本身质量问题外甲方不得任意要求更换;如甲方非因不可抗力原因而要求退、换所列产品则应按合同相应产品的售价100%对乙方进行赔偿;
2.乙方不能按时交货的,每逾期一天应支付延迟交货总金额万分之三的违约金;延迟时间达到30天的,甲方有权要求解除合同,并要求乙方赔偿甲方应此所受的各项损失;
2.甲方逾期付款,则每逾期一天应支付逾期金额万分之三的违约金;
3.甲方要求延期交货的,应于交货日7天前以书面形式(加盖公章)通知乙方,并就因此所造成的仓储费用损失向乙方进行赔偿;
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2、建设工程合同:
比如在建设工程施工合同中可以约定施工方承担工程质量违约责任的方式:“施工过程中由于施工方原因造成分部、分项工程质量不合格的,由施工方按照不合格分部、分项工程造价的5%向建设单位承担支付违约金;同时进行返工,直至质量合格;该违约金由建设单位在支付下一阶段工程款时直接抵扣。”
3、二手房买卖:
二手房买卖合同中应该特别注意以下违约责任的约定:
1.二手房权利人(出卖方)逾期交房的责任。
2.买受人逾期付款的责任。
3.非因不可抗力的原因,不能办理或者按时办理过户手续的责任。
违约责任的概括性约定条款一般采用如下表述方式:
第?条 合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当按照本合同约定向对方当事人承担违约责任,对方当事人可以根据情况选择要求违约方采取补救措施或者通知对方解除本合同。因一方的违约行为给对方造成损失的,违约方还应当按照本合同约定的损失赔偿的计算标准承担赔偿责任。
其他具体商务条款有当事人自行约定。在其他条款中显示。
合同作为一种常用的法律文书,起草者应当根据法律规定结合当事人的商务条款,充分运用个人智慧体现出个人风格。我相信没有谁喜欢穿和别人一样的衣服,或者整天说同别人一样的话。
规定在权利与义务章节中
如甲方未能..........则乙方有权...........