首先，防水5年质保，管道2年，质保期内非人为的开发商责任。过期了，先看是什么原因造成的漏水，管出现问题是看这管是谁使用的，如果是4楼一家使用的，造成的损失都是4楼承担，包括2楼及3楼。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
物业及建筑商
先找管理处吧，应该是他们负责的
