两种方式你自己选择：一是按照买卖过户，但是税费可能比较高。二是赠予过户，费用很低，但是会有个问题，你如果以后再卖这套房子的话税费就会非常高，20%的税费，最好是考虑清楚
就是说有房产证，并且下证日期距离现在已经超过五年了吧，如果是的话，建议还是按照二手房交易程序来操作，这样相比较房产赠与的话，节省了一个公证费用。
如果你姐姐那面以后不会反悔要房子的话，也可以让你姐姐直接写个赠与合同，证明该房产是赠与你的，然后签字按手印就行，一样有效。这个不用花什么钱，也省心
最好按二手房交易过户，价格可能做低点，可省点税费
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