现在划分二套房的情况，既按拥有的房产，又按贷款的次数计算。简单的说就是你拥有房产，再次购房就是二套房；或者你现在没有房产，但是汪圆曾经申请房贷进行购房同样也按照二套房计算。
现在的首付情况：
1、在首套困昌塌房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；迅笑
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
不算。
按照现在银行的政策，之前按揭办理的购房贷款，结清后在办理购房贷款算首套，而且已经卖冲亩掉毕判雹的话在购房契税也是按照首套房标准征收的。
按照现在的银行政策，首套房商业贷款首付3成，二套房首付4成，公手帆积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成。
过户之后你名下没有房产就不算二套，至于二套房的首付好像是全国城市不是统一的吧，我们广州是60%！
你之前买的房子是哪里的，是北京的吗？毕此掘要是的情况下你要是扒睁全款买房的话是首套，你要是贷款买的话就是二手核套，
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