现在的房产证是允许加名字的,有2种情况,如果是在婚后加名字,操作十分简单:
情况一有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
情况二有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3.其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
如果你们一般领结婚登记手续可以添加。
你好,请问一下够买房子签合同的时候我也有签但户主只写了我老公的名字,这样房产证上会有我们俩的名字吗?
不知你是哪个地区的,假如是一二线城市,管理比较严格。因为房屋是不动产,受法律及管理上严格控制。从你签订合同起不久,开发商就要在房产管理部门网上备案,一旦网上备案添加减除都不太可能,除非从房产管理部门到开发商你都能打通关系。
只有证下来后,凭结婚证、身份证夫妻双方同到法律公证处司法公证。公证后凭公证书到房产管理部门添加即可。公证费几百元,添加换证工本费不足100元。
可以。拿上结婚证、身份证,双方共同办理房产登记手续。