房产证上有未成年人的名字，怎么去掉？

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，

今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

扩展资料：

其他信息

申报资料

（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料

（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；

（4）房屋平面图；

（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料

（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（2）房屋所有权人名称变更的文件或证明；

（3）房屋平面图；

（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料

（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；

（2）房屋坐落变更的文件或证明；

（3）房屋平面图；

登记流程

一般房屋登记程序

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。

第3步：交费领证。

申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书

变更

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。

第3步：交费领证。

申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

参考资料：百度百科-变更登记

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料房产证_百度百科

基本上办不成。
规定是，为保护未成年人权益，除非是为了孩子医疗，学习，生活等必须的情况需要用钱，不然，房管不会受理转让未成年人名下房产。
需要孩子合法监护人出具房管接受的证明，才可以。

加名字可以按照“赠与”办理，不能用“买卖”。
去名字就麻烦了！
1、未成年人没有民事行为能力，必须由监护人作为代理。
2、接着就是既不能自己“买卖”给自己，又不能自己“赠与”自己。
所以，法理上是不可以的。
不过估计实际操作中会变通的，最好去名字，不叫任何税费。

什么地方的？
一般要监护人共同去办理的，未避免侵害未成年人的权益