怎样打造文化地产？

　　一、赋予建筑物文化内涵
　　文化就像爱情一样，是一个永恒不变的主题，在各个历史阶段与各种产业“联姻”。建筑本身是没有多大差别的，因为其文化和品味不同才使建筑有了高下之分，因为有了文化因素才使建筑更加鲜活。但是要注意文化内涵不能与当地历史文化脱离。文化的本质特征是让没有生命的钢筋水泥具有文化的永恒价值，让文化体现在地产开发的每一个环节。文化在其中不是标签，更非噱头,而是充实在建筑物的每一个细部，包括阳台的设置，立面的颜色，甚至保姆房的设置都非常注重。

　　二、业主和开发商共同打造文化地产
　　当房地产做到一个阶段时，它表现出来的便是一种生活，一种文化。对于文化地产，文化和地产的结合是人们对美好生活的向往，文化不仅仅是开发商提出来就能实现的，还需要广大的业主有较高的文化素质和开发商共同打造文化地产。

　　三、每个楼盘应该有独特的文化
　　文化是有内涵的，包括了地域文化、建筑文化、社区文化及企业文化几大部分。 目前大部分的房地产开发商只是打着文化地产的旗号，并没有把文化完全地融入到地产中去。许多的建筑师和开发商都把文化丢掉了。实际上，一个楼盘应该有自己独特的文化。从一开始的规划设计，到后面的建筑用料，再到小区景观设计，甚至业主入住后都是要体现的。特别是业主入住后，对文化的建设起着至关重要的作用。文化地产还有一段艰难的路要走。

　　四、文化地产要从消费者需求出发
　　房地产并不只是钢筋加水泥简单的堆砌，当人们满足了“有其居”之后，开始对住所产生文化和精神层面的要求。没有文化的产品就像是流行歌曲，很容易过时，只有在楼盘上附加文化，才能使建筑持之以恒。因此，做文化地产务必要从消费者需求出发，重视细部。从消费者需求出发解决了市场问题，重视细节则解决了“落地”的问题。
　　（以上是我们对您问题的回答，详情请见山合水易网站）

文化地产运营商——香雪堂文化发展有限公司
天津香雪堂文化发展有限公司采用“服务产品”+“解决方案”双线方式，为不同的合作伙伴提供不同类型服务。服务产品涵盖从地产项目规划、建设、宣传、引流等全过程，提供全链条服务。

服务产品1：园区规划
公司整合自身品牌，以“影视+地产”概念为出发点，开拓独具特色的园区规划思路，为京津冀地区文创类园区提供全面的园区规划和创意策划服务。园区运营与影视拍摄有异曲同工之妙，拍电影之前制作单位需要清楚自己拥有的资源，导演、设备、场景、剧本、演员等要多位一体，而园区运营则需注重品牌、设施、位置、服务、招商五位一体，园区才能拥有稳健长期的发展。用“拍片儿”的思路玩转园区，是香雪堂独有的理念和能力。

服务产品2：宣传推广
多年影视制作积累的媒体资源为公司带来强大的平台和经验支撑。公司曾隶属于天津电视台，与中央电视台、天津电视台等重量级媒体有广泛而深入的合作，影视宣发业务由于其行业特点，对宣传方式、能力、理念等都有很高的要求，能够在短时间内将一部影片在全国范围内受到关注，是影视发行企业独有的能力。天津香雪堂文化发展有限公司依托强大的全媒体资源和影视宣发的推广方式为客户提供宣传推广服务。

服务产品3：招商引资
基于强大的宣传能力和资源整合能力，天津香雪堂文化发展有限公司为社区、地产商、开发商、产业园等合作伙伴提供相应的招商引资服务。通过影视剧等文化元素带动地产项目进行招商引资，同时为地产项目创造文化附加值。

服务产品4：活动引流
公司曾为国内多家省级电视台及公司提供专业的栏目稿件及活动策划。现在，公司秉承“影视+地产”的创新概念，以线上线下相结合的方式，举办包括复古集市、周年庆典、文化沙龙、美食音乐节、文创展会等在内的品牌活动，聚合文创资源的同时，为社区、地产商、开发商、产业园区等合作伙伴带来大量流量，提升入住率的同时提升其文化品格和口碑传播度，实现经济效益和文化效益的双丰收。